凭证《中华人民共和国民法典》及有关划定，，，，，为明确双方的权力义务关系，，，，，甲乙双方在一律、自愿的基础上，，，，，经协商一致，，，，，签署本条约。。。。。。

第一条 租赁衡宇的地点、面积、用途

衡宇座落于，，，，，修建面积m?，，，，，用途为。。。。。。

乙方使用租赁衡宇必需切合上述衡宇用途及《合肥市服务业情形保唬；；；；；；ぶ卫聿椒ァ返认喙刂绰衫蛞蟆。。。。。

第二条 租赁限期

衡宇租赁限期自年月日起至年月日止，，，，，其中免租装潢期自年月日起至年月日止。。。。。。

第三条 履约包管金

衡宇履约包管金为人民币 三个月租金元整（?），，，，，乙方应在甲方交付衡宇前将履约包管金交付至甲方指定的如下账户：

户  名：

账  号：

开户行：

如乙方承租时代无违约情形爆发，，，，，该包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；；；；；；；；如乙方爆发违约行为，，，，，则甲方有权从履约包管金中扣除违约金，，，，，履约包管金缺乏以支付违约金的，，，，，甲方有权另行向乙方主张违约责任。。。。。。

条约期满或条约扫除后，，，，，乙方应实时支付承租时代应肩负的租金、违约金、水费、电费、燃气费、物业费等款子，，，，，不然甲方将暂不予退还包管金直至乙方支付完毕上述款子(以乙偏向甲方提交用度交纳/结清证实为依据)。。。。。。同时，，，，，甲方有权从乙方支付的履约包管金中扣除上述欠付款子，，，，，并有权就缺乏部分向乙方追偿。。。。。。

上述情形下，，，，，若履约包管金仍有剩余，，，，，乙方有权向甲方申请退还，，，，，但申请退还时应提交履约包管金收条原件或履约包管金支付凭证，，，，，不然甲方有权拒绝治理退还手续。。。。。。

第四条 衡宇租金、交纳方法、交纳时间

（一）年月日至年月日时代，，，，，租金为人民币元/年（?       ）。。。。。。自年月日起，，，，，每年年租金在上一年年租金总额的基础上递增%。。。。。。

（二）乙方将租金支付至甲方指定的如下账号:

户  名：

账  号：

开户行：

条约期内如甲方变换租金结算账户，，，，，应实时将变换后的账户通知乙方。。。。。。

（三）租金每三个月支付一次，，，，，每三个月为一期，，，，，乙方须在条约签署之日起5个事情日内向甲方支付首期租金人民币 三个月租金元整（?），，，，，以后每期租金应在上一期竣事前向甲方支付。。。。。。

第五条 衡宇交付

1、甲方收到乙方履约包管金及首期租金后，，，，，应于 5 个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。。。。。。乙方未实时付清应付款子的，，，，，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任，，，，，现实租赁期不举行顺延（乙方需同时肩负甲方衡宇空置的租金损失），，，，，由此造成的经济损失所有由乙方自行肩负。。。。。。

2、因甲方缘故原由推迟交房，，，，，则将租赁时代举行等长时段的顺延，，，，，现实租赁时间坚持稳固。。。。。。

3、甲方交付租赁衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施装备质量及格、处于正常使用状态（招租时通告尚有说明的除外）。。。。。。

乙方在吸收衡宇时应对衡宇及隶属设施装备举行周全的检磨练收，，，，，若发明衡宇或隶属设施装备保存质量问题,应现场提出要求整改，，，，，并在整改后治理交接手续。。。。。。若检磨练收无误，，，，，双方在《衡宇使用移交表》上交验签字，，，，，甲方衡宇交付义务完成。。。。。。

若乙方未行使检磨练收衡宇的权力直接在《衡宇使用移交表》上签字的，，，，，视为衡宇和隶属设施装备质量及格、切合正常使用要求，，，，，甲方交房义务推行完毕。。。。。。

第六条 衡宇收回

1、租赁期满或租赁条约扫除后，，，，，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除之日 10 个自然日内无条件将衡宇腾空并送还甲方。。。。。。

2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施装备处于完好状态，，，，，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，，，，，但关于装饰、装修、刷新后不可移动的修建和设施装备，，，，，须凭证其时的状态完好无偿地移交给甲方。。。。。。

3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，，，，，甲方有权在收回衡宇后自行处置惩罚，，，，，且无需肩负任何赔偿或赔偿责任。。。。。。

4、甲乙双方现场验收交接后在《到期(退租）房产收回表》上签字视为甲方收回衡宇。。。。。。

第七条 装修刷新

1、衡宇租赁时代，，，，，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装饰装修的，，，，，所需所有用度由乙方肩负；；；；；；；；衡宇举行装饰装修前必需以书面形式征得甲方赞成，，，，，乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相临产权人的产权界线，，，，，不然所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任所有由乙方肩负；；；；；；；；甲方有权监视装饰装修施工历程，，，，，并有权提出须要的整改意见。。。。。。

2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯等基础设施装备举行刷新或升级的，，，，，须事先征得甲方的书面赞成方可举行，，，，，刷新升级的施工由乙方认真，，，，，所需各项用度均由乙方肩负；；；；；；；；设施刷新升级后不可移动的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。。。。。。

3、在衡宇装饰装修及设施装备刷新历程中，，，，，乙方必需增强施工现场治理，，，，，施工历程中造成的清静事故责任及经济损失由乙方肩负，，，，，甲方对乙方举行衡宇装饰装修或设施装备刷新施工中造成的清静事故及经济损失不肩负任何责任。。。。。。

第八条 甲方的权力义务

1、甲方按期向乙方收取衡宇租金并出具收款票据。。。。。。

2、除招租通告尚有说明外，，，，，甲方应为乙方提供治理营业执照所需的租赁证实等相关质料。。。。。。

3、甲方对衡宇主体结构的清静认真，，，，，并认真衡宇主体结构一样平常的维修、维护。。。。。。

4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施装备供乙方免费使用，，，，，但不肩负条约期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务，，，，，租赁期内此类装备爆发清静责任事故，，，，，甲方不肩负任何执法责任。。。。。。

5、在租赁限期内，，，，，甲方如以出售、赠与、互易、出资或其他方法所有或部分变换租赁衡宇的产权，，，，，应提前三十日书面通知乙方。。。。。。

6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷，，，，，若有纠纷，，，，，由甲方认真处置惩罚并肩负相关责任，，，，，如因此给乙方造成损失的，，，，，由甲方认真赔偿。。。。。。

第九条 乙方的权力义务

1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求，，，，，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。。。。。。

2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度，，，，，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。。。。。。

3、乙方认真条约推行期内衡宇一样平常维护治理、清静、消防、门前三包等事项并肩负爆发的响应用度。。。。。。

4、乙方认真衡宇隶属设施装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜，，，，，所需用度由乙方自行肩负。。。。。。如因乙方对设施装备使用不当、维护不当或羁系不当所造成的清静责任事故，，，，，其责任及损失由乙方肩负，，，，，给甲方造成损失的，，，，，乙方需向甲方赔偿。。。。。。

5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备，，，，，应包管消防通道流通。。。。。。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时，，，，，乙方应予以配合，，，，，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。。。。。。

6、如衡宇主体结构需要维修、维护的，，，，，乙方须书面见告甲方，，，，，不然因乙方拖延推行见告义务爆发的相关责任和损失由乙方自行肩负。。。。。。

乙方在一样平常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，，，，，同时应阻止损害甲方的权益。。。。。。

7、租赁期内如甲方出售衡宇，，，，，则一律条件下乙方有优先购置权；；；；；；；；租赁期内该衡宇所有权爆发变换的，，，，，本条约在乙方与新所有权人之间仍具有执法效力。。。。。。

  8、因衡宇系国有资产，，，，，条约到期前，，，，，乙方有意继续承租的，，，，，应凭证政策要求加入新一轮的衡宇果真招租竞标或其他招租流程，，，，，在一律条件下享有优先承租的权力。。。。。。乙方放弃优先承租权的，，，，，应按本条约相关约定腾空并送还衡宇。。。。。。

第十条 条约的扫除

（一）甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许签署条约，，，，，不得私自变换。。。。。。除因政府出台新的政策或不可抗力因素外，，，，，甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。。。。。。

（二）因乙方片面要求而提前扫除条约以及租赁到期条约终止的，，，，，乙方承租时代因谋划需要所实验的装饰装修刷新部分，，，，，甲方不作任何形式的赔偿。。。。。。

（三）有下列情形之一的，，，，，本条约扫除，，，，，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度，，，，，甲乙双方互不肩负违约责任，，，，，互不举行任何经济赔偿，，，，，甲方关于乙方承租时代的装饰装修部分不予任何形式的赔偿。。。。。。若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装饰装修部分举行专项经济赔偿，，，，，则赔偿款为乙方所得，，，，，乙方若对赔偿款有异议，，，，，由乙方自行与赔偿款子支付方协商，，，，，不得以此为由拒绝腾空返还衡宇：

1、该衡宇因都会建设需要或所在地段整体性商业开发等需要被依法列入衡宇拆迁规模的。。。。。。

2、因自然灾难、政府政策调解等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。。。。。。

3、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。。。。。。

（四）乙方有下列行为之一的，，，，，甲方有权单方扫除条约、收回衡宇，，，，，并通知乙方限期腾空搬离，，，，，关于乙方承租时代所实验的装饰装修刷新部分不予任何形式的赔偿或赔偿：

1、未经甲方书面赞成，，，，，私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的；；；；；；；；

2、逾期支付租金凌驾30日历天的；；；；；；；；

3、欠付租金等各项用度金额累计达人民币 30天租金元整（?）的；；；；；；；；

4、私自拆改、变换或损坏衡宇主体结构的；；；；；；；；

5、使用该衡宇从事违法运动的；；；；；；；；

6、使用衡宇从事违反地方政府规章、地方性规则等所有规范性文件的运动的；；；；；；；；

7、未能处置惩罚好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，，，，，或有其他损害甲方利益行为的。。。。。。

第十一条 甲方违约责任

1、甲方未按约准时间交付衡宇，，，，，每延迟一天应按  一天租金  元/天的标准支付违约金(或按延迟的时间对租赁限期作相等的顺延)。。。。。。

2、租赁期内，，，，，因甲方片面缘故原由需提前扫除条约的，，，，，甲方应提前 45日以书面形式通知乙方，，，，，不然须向乙方支付违约金人民币  三个月租金   元整（?）。。。。。。

3、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的，，，，，甲方应认真评估确定损失金额后给予乙方赔偿。。。。。。

第十二条 乙方违约责任

1、乙方有本条约第十条第四款第1、4、5、6、7项情形之一的，，，，，应向甲方支付违约金人民币 三个月房租    元整（?），，，，，并另行赔偿甲方因此遭受的所有损失。。。。。。

2、未经甲方赞成，，，，，乙方私自对该衡宇举行装饰装修、刷新或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的，，，，，甲方有权要求乙方赔偿损失，，，，，并有权要求乙方恢回复状。。。。。。

3、租赁期内，，，，，乙方因谋划不善等缘故原由需提前扫除条约的，，，，，应书面通知甲方，，，，，并按如下要领处置惩罚：

（1）提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，，，，且已推行租期达两年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过半），，，，，无需肩负违约责任；；；；；；；；

（2）提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，，，，推行租期未达两年的（其中租期四年以上的未推行租期过半的），，，，，需向甲方支付违约金 一个半月租金元。。。。。。

（3）未提前45日历天以书面形式通知甲方，，，，，但推行租期达两年及以上的（其中租期四年以上的需推行租期过半），，，，，需向甲方支付违约金 一个半月租金 元。。。。。。

（4）未提前 45 日历天以书面形式通知甲方，，，，，且推行租期未达两年的（其中租期四年以上的未推行租期过半的），，，，，需向甲方支付违约金 三个月租金 元。。。。。。

4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金凌驾30日历天的，，，，，除须补交租金外，，，，，每迟付一天应凭证未支付租金日万分之六的标准支付违约金。。。。。。切合本条约第十条第4款2、3情形的，，，，，甲方仍有权行使第十条约定的相关权力。。。。。。

5、租赁期满或条约扫除后，，，，，乙方未按约准时间腾空并返还甲方衡宇的，，，，，每延迟一天按最后一期租金尺过活租金的1.3倍支付资产占用费。。。。。。

6、乙方赞成租赁期内爆发的违约金直接从乙方履约包管金中扣除，，，，，缺乏部分由乙方另行支付。。。。。。

7、因乙方违约，，，，，甲方通过诉讼途径主张债权的，，，，，甲方实现债权的用度（包括但不限于状师费、诉讼费、诉讼保全担保费、交通费、差盘缠、公证费等）由乙方肩负。。。。。。

第十三条 乙方吸收衡宇后，，，，，该租赁衡宇、隶属设施装备及衡宇内物品的所有清静及消防责任均由乙方肩负。。。。。。租赁期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的或关于突发清静消防事务处置惩罚操作失当而造成经济工业损失的，，，，，则视为乙方重大违约行为，，，，，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果，，，，，同时甲方有权据此片面扫除本条约。。。。。。

第十四条 特殊约定

(一)衡宇交付后，，，，，乙方可凭证自身情形自行购置相关工业包管，，，，，对因衡宇渗漏等缘故原由引起的工业损失，，，，，甲方不肩负赔偿责任。。。。。。

(二)乙方赞成如下联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为甲方催收租金通知、清静通知、扫除条约通知等质料以及司法送达的联系或送达方法。。。。。。

联系地点：

联系电话：

微信：

QQ：

电子邮箱：

乙方应确保上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱的准确性和流通性，，，，，如因信息禁绝确或者爆发变换时未通知或未实时书面通知甲方，，，，，造成乙方未能或未能实时吸收到甲方或司法部分发出或送达的质料或通知时，，，，，由此爆发的倒运执法效果由乙方自行肩负。。。。。。

乙方赞成上述联系地点、联系电话、微信、QQ、电子邮箱作为人民法院送达或联系的方法，，，，，并接受最高人民法院于2017年7月19日公布的《关于进一步增强民事送达事情的若干意见》中有关送达的划定及自愿接受因不可送达而爆发的倒运执法效果。。。。。。

（三）乙方一旦爆发以下情形，，，，，甲方无需推行任何通知义务，，，，，有权单方决议接纳断水、断电步伐，，，，，并有权接纳砸锁、推墙等破损性方法进入该出租衡宇内，，，，，收回衡宇、扫除条约并无偿取得衡宇内所有物品的所有权，，，，，由此给乙方或第三方造成的所有经济损失，，，，，所有由乙方无条件肩负，，，，，且乙方不得提出任何抗辩异议：

1、条约期满且双方未能续签的情形下,乙方自条约期满之日起10日内未向甲方返还衡宇的;

2、私自改变租赁条约中约定的衡宇用途的；；；；；；；；

3、乙方爆发本条约第十条第（四）款约定情形之一的。。。。。。

（四）该房产按中标后现状交付。。。。。。乙方在竞标前已现场勘查衡宇现状，，，，，中标后即视同乙方相识并接受衡宇现状。。。。。。凡涉及水电刷新、增容、衡宇维修（不包括衡宇主体结构损坏）等事项，，，，，均由乙方自行认真，，，，，甲方不肩负任何责任。。。。。。

（五）除屋面漏水及执法划定应当由承租人维修的项目外，，，，，自衡宇移交承租人后的其他维修项目（包括清静隐患整改项目）由承租人认真并肩负用度。。。。。。

第十五条 争议的解决方法

如本条约在推行历程中爆发争议，，，，，双方应协商解决；；；；；；；；协商不可的，，，，，可以向衡宇所在地人民法院起诉。。。。。。

第十六条 本条约经甲乙双要领定代表人、认真人或特殊授权署理人签字或盖章后生效，，，，，并报相关部分备案。。。。。。

本条约壹式陆份，，，，，其中甲方执叁份，，，，，乙方执贰份，，，，，相关部分备案壹份，，，，，均具有相同执法效力。。。。。。

出租方（盖章）：                    承租方（盖章/签字）：

署理人：                           署理人：

地点(身份证号码)：                 地点(身份证号码)：

联系电话：                         联系电话：

年月日

清静谋划治理责任协议书

                    衡宇租赁条约编号：      

甲方（出租方）：   合肥市衡宇租赁有限公司 

乙方（承租方）：    中标单位（人）名称（姓名）  

为了贯彻落实《中华人民共和国清静生产法》和《中华人民共和国消防法》，，，，，进一步执行“清静第一，，，，，预防为主，，，，，综合治理”的清静事情目的。。。。。。在包管人身和工业清静及甲乙双方的正当权益的条件下，，，，，明确双方各自的清静治理责任，，，，，经甲乙双方配合协商告竣一致，，，，，签署本协议，，，，，并配合遵守执行。。。。。。

一、凭证“谁使用，，，，，谁认真”的清静治理责任原则，，，，，甲方将租赁衡宇移交给乙方后，，，，，租赁衡宇的使用、治理、租赁衡宇内设施装备和租赁衡宇其他配套设施装备的清静责任由乙方肩负。。。。。。

二、甲方清静责任、权力和义务：

1、甲方作为衡宇治理单位，，，，，对衡宇的质量清静肩负以下责任：

（1）认真贯彻执行清静执律例则，，，，，接受政府清静治理部分对清静治理事情的监视、检查和指导事情。。。。。。

（2）向乙方移交的租赁衡宇质量切合执法划定。。。。。。

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